A deux minutes à pied du centre-ville Andrézieux bouthéon et de toutes commodités,
Venez découvrir en exclusivité cette belle maison Bourgeoise élevé sur sous-sol complet de 60 m2 environ et deux niveaux d’habitation offrant une surface totale de 140m2.
Au premier niveau nous retrouvons un grand hall d’entrée avec carreaux de ciment au sol offrant beaucoup de cachet. Une cuisine meublée et équipée, idéalement conçu avec un bar – mange debout et ces nombreux rangements (four, plaque de cuisson et frigo) donnant accès à un extérieur expo SUD Ouest, ouverte sur la pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à bois où vous retrouverez tous le cachet d’une maison de maître (parquet bois, belle hauteur sous plafond, cheminée, rosaces et moulures) Une pièce de 11,40m2 faisant office à ce jour de bureau mais pouvant être une 4ème chambre.
À ce niveau nous retrouvons aussi un cellier, une buanderie et un WC.
À l’étage l’espace nuit se compose de trois chambres relativement spacieuses respectivement de 16, 13 et 10 m2 dont deux avec dressing de 6m2 et balcon privatif. Une salle d’eau avec double vasque, douche et WC Vienne compléter ce bien un terrain de 467m2, belle exposition SUD – OUEST, une terrasse de 30m2 environ en bois, une pièce de stockage et un sous-sol de 60m2.
Un parking avec dalle en béton pouvant accueillir 4 voitures.
Prestations :
• Double vitrage PVC,
• Volets bois,
• Chauffage au fioul,
• Travaux extérieurs réalisés : crépit mur, dalle en haut, terrasse en bas sur dalle en béton, peinture portail, rambarde à l'entrée et volets.
• Travails intérieurs : tapisseries des 3 chambres, carrelage dans le couloir et peinture couloir.
• Taxe foncière : 992 € / an
Bien non soumis au régime de la copropriété, hors lotissement
Diagnostics de performance energétique ancienne version,
DPE : D
GES : E
Pour plus de renseignements, veuillez contacter MANON BOULLIARD Carte professionnelle, délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE/ROANNE LE 23/09/2025 sous le numéro CPI 4202 2016 000 005 624.
